A continuació trobareu la proposta.
De l’anàlisi del lloc identifiquem que l’aspecte més
positiu es la zona enjardinada amb una important massa arbòria que ens
protegeix del sol i ens ofereix privadesa respecte el carrer. I d’altra banda
l’emplaçament presenta uns clars aspectes negatius com la presencia de mitgeres
i tota la zona de contacte de l’edificació existent amb el terreny ja que
majoritàriament no existeix relació entre els espais interiors i els exteriors,
i conseqüentment ha esdevingut una zona residual d’ús que queda indefinida o on
s’hi ha situat maquinària de les instal·lacions. Al centre de la parcel·la hi
ha una coberta a quatre aigües que funciona com a pergola del jardí i que s’ha
de preservar.
La proposta entesa en tota la globalitat, a més de resoldre els aspectes funcionals i de connexió amb la residència, ens permet preservar les qualitats que fan agradable aquest espai i millorar-ne els aspectes negatius.
Per tant la primera decisió implica no actuar en la zona arbrada i centrar la intervenció en el perímetre on els edificis
existents estan en contacte amb el terreny, resolent i qualificant aquesta
trobada i generant una nou basament, un sòcol on es recolzaran els nous
habitatges.
Per tant, passarem de tenir una definició de l’edificació que dóna
l’esquena a l’espai exterior, a tenir una nova façana unificada que s’hi relacionarà, requalificant conseqüentment
l’espai exterior, des del qual es podrà percebre
l’activitat interior, o també des d’on es podrà gaudir de l’espai exterior
sense necessitat de sortir fora. Serà una nova façana al nivell del jardí, com
si es tractés de la planta baixa de qualsevol edifici, on majoritàriament hi
haurà aquells usos comuns amb vocació de ser més públics.
Aquesta nou basament s’acota estrictament al que és
necessari en termes de resolució programàtica, de connexió i funcionament. I
s’eixampla per formar un vestíbul en contacte amb la pèrgola existent,
ja que en aquesta s’hi realitzarà un nou tancament vidriat i mòbil per tal
d’habilitar-la com a nova sala
polivalent d’actes. Per tant, aquesta edificació existent, tant
representativa en aquest punt central, es convertirà en un espai encara més utilitzable, convertint-se en el cor de l’activitat de la residència
tant per a actes quotidians com per
a esdeveniments més especials.
La comunicació amb l’edifici existent quedarà garantida a través de les circulacions que es desenvolupen a l’interior d’aquest nou basament. Tots els nous espais, tant dels allotjaments com dels seus corresponents serveis comuns, quedaran connectats interiorment amb la residència. Aquestes connexions es realitzaran en els dos punts estratègics ja existents en la residència. D’altra banda també es garanteix la connexió interior entre tots els habitatges d’ambdues fases.
A part de la comunicació interior, aquest basament ens permet aconseguir altres possibles connexions exteriors a nivell de la planta baixa de la residència, a través de la nova terrassa.
La proposta té una baixa ocupació del terreny, i conseqüentment una mínima pèrdua d’espai exterior utilitzable
(tan sols es perd el 15% de la superfície del jardí, incloent les dues
fases). Contràriament al que es podria pensar de que el nou basament de
circulacions i espais comuns té una ocupació força elevada, cal considerar dos
aspectes: d’una banda que ocupa aquells espais que són menys utilitzats, i de
l’altra que bona part de la superfície ocupada pel basament s’allibera com a
espai exterior, ja que la seva coberta s’habilita com a terrassa.
Per tant en resulta que a efectes pràctics, es perd
poc espai lliure per a la ocupació del nou edifici.
Aquesta nova
terrassa definida en la coberta del
basament de circulacions i espais comuns, estarà estratègicament ben situada, ja que es troba just davant
del centre de dia, oferint la possibilitat pràctica i fàcil d’ús directe
d’aquesta, per tant els usuaris del centre de dia podran passar d’una situació
en la que a traves d’una finestra, veien la caldera de biomassa, a poder sortir
directament a través d’una balconera a una fantàstica terrassa perfectament assolellada i amb vistes a
la zona arbrada. Aconseguim portar l’espai lliure exterior al nivell on la
residència te un ús interior que en pot gaudir.
Volumètricament els dos volums d’allotjaments tenen
una inflexió, es “dobleguen” tal i com ho fan els altres edificis del conjunt
edificat al que pertany. És una manera
d’adaptar-se als edificis del seu entorn, seguint les seves alineacions,
però també donant resposta als carrers. D’aquesta manera també aconseguim minimitzar el seu impacte, fent que els
volums no es presentin tant contundents com si fossin rectes.
El volum dels allotjaments de la primera fase
definirà una nova plaça, i per tant
clarificarà i definirà dos tipus d’espais exteriors en tot el conjunt, el gran
espai lliure, com un parc, i una
nova plaça que s’assimilarà més a una plaça
de poble, donant-li una escala més domèstica. I també generarà un porxo, al qual es podrà accedir
directament des de l’interior de l’edifici. Es tracta d’un espai que comunicarà
els dos principals espais exteriors i que serà un llindar, una “porta” entre els dos, pensats per a ser viscuts
diferentment.
El volum dels allotjaments de la segona fase es
situarà en la cantonada oposada per acabar de definir la façana al parc i
resoldre un dels espais de la parcel·la menys utilitzats, al mateix temps que
es ofereix certa presencia i contacte a l’altre carrer.
Ambdós edificis estan
perfectament assolellats, el de la fase primera està orientat a est-oest a
excepció dels allotjaments en contacte amb la mitgera que estan orientats a
sud.
Majoritàriament els allotjaments de la primera fase obriran cap al costat est ja que és la
zona que té més bones vistes i privacitat, i en canvi els corredors d’accés
donaran a la façana oest. L’edifici de la segona fase tindrà els habitatges
orientats a sud i el corredor d’accés a nord.
Els habitatges, als quals s’accedeix per corredor,
s’estructuren en dues zones, la zona de la sala d’estar, cuina i menjador i la
zona de l’habitació i bany. Aquestes dues zones estan dislocades una de
l’altra. Aquest moviment ens ofereix la possibilitat de situar una terrassa en
cada un dels allotjaments, un fantàstic espai ombrejat, on poder gaudir de les
vistes al parc és un espai protegit que qualifica enormement cadascun dels
allotjaments. Aquesta mateixa dislocació en la zona en contacte amb el corredor
d’accés ens aporta un petit pati per a poder estendre la roba, ventilar el bany
o aconseguir ventilació creuada en l’allotjament. Aquests patis tindran un
tiratge natural amb aportació d’aire en el sostre del basament i una sortida a
coberta, de manera que per la convecció natural de l’aire permetrà ventilar
l’habitatge amb eficàcia.
La proposta contempla que es pugui realitzar en tres fases enlloc de dues, per tal de
que es pugui anar donant resposta de mica en mica a les diverses necessitats
d’ús. Aquesta major fragmentació de les
fases és molt òptima per que, en un primer terme la primera fase no es veu condicionada per res, es completa independentment i no demana
d’avançar la realització de res que no serveixi estricament a aquesta fase. I I
les posteriors fases successives permeten d’anar afegint les necessitats a
mesura que es requereixen, modulant
millor les inversions a realitzar i aconseguint també de poder-les
utilitzar progressivament, sense haver d’esperar a disposar de la capacitat d’inversió
suficient per a construir el altres 20 allotjaments per a tenir una nova sala
d’actes.
El conjunt de la proposta, més enllà de resoldre els
aspectes de funcionament i comunicació amb la residència, manté les qualitats
existents, i sense cap esforç complementari resol tots els inconvenients que la
parcel·la tenia. Redefinint, clarificant i qualificant una sèrie de nous espais
exteriors, permetent que aquests puguin ser utilitzats de diferents maneres,
aportant diversitat d’experiències a l’usuari, i aprofitant d’una manera
especifica tots els àmbits evitant els espai residuals.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada